单日客流10万+！上海顾村公园迎赏樱热潮

​​随着气温攀升，天气晴好，位于上海宝山区的顾村公园春日氛围愈发浓郁。3月22日，记者从上海市宝山区获悉，2025年上海樱花节的第二个双休日迎来单日大客流，市民游客踏春赏花的热情高涨。据统计，22日周六当天截至19:00，顾村公园单日接待中外游客100686人次。

顾村公园 本文图片均为 上海市宝山区 供图

 

顾村公园的樱花

 

 

上海宝山介绍，目前，顾村公园二号门早樱林的大寒樱、三号门樱花品种园的大渔樱正处于“樱吹雪”阶段；一号门入口、悦林湖飞寒隧道、一期红粉路和栖杉路的飞寒樱正与郁金香、油菜花、二月兰一起，怒放迎春；同期开放的品种还有樱花品种园的小彼岸、越的彼岸、才力；晚樱林的蝶之恋、醉美人；一号门的雅樱。另外，阳光林的阳光樱、曙光路的曙樱也已初绽芳华，逐步进入观赏期；最受市民期待的大面积中樱品种染井吉野在暖阳的加持下逐渐进入初花状态，预计在下周全面开放，届时满园繁花似锦，堆云叠雪，将迎来顾村公园的颜值巅峰。

在商业地产市场中,企业出租商铺是一种常见的经营模式，对于企业而言，了解和掌握出租商铺的房产税税率是至关重要的，因为这直接关系到企业的税务负担和成本控制，本文将深入探讨企业出租商铺的房产税税率，以及影响税率的各种因素，帮助企业更好地进行税务规划和财务管理。

房产税是一种地方税种,主要针对房产的所有权人征收，房产税的征收依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于企业出租商铺，房产税的计算方式通常是按照房产的租金收入来确定的，具体税率可能因地区、政策调整等因素而有所不同。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，企业出租商铺的房产税税率一般为租金收入的12%，这意味着，如果企业出租商铺的年租金收入为100万元，那么需要缴纳的房产税为12万元，这个税率并不是固定不变的，它可能会受到地方政府政策调整的影响。

地区差异：不同地区的房产税政策可能会有所不同，一些地区可能会根据当地的经济发展水平和房地产市场状况，对房产税税率进行调整。

政策调整：随着房地产市场的变化和国家宏观调控政策的需要，房产税税率可能会有所调整，企业需要密切关注相关政策动态，以便及时调整税务规划。

税收优惠政策：为了鼓励某些行业或区域的发展，政府可能会出台税收优惠政策，这些政策可能会降低特定情况下的房产税税率，或者提供税收减免。

房产性质：不同类型的房产可能会有不同的税率，商业用途的房产和住宅用途的房产在税率上可能会有所区别。

房产评估价值：房产税的计算基础是房产的评估价值，而这个价值可能会随着市场变化和评估方法的更新而变化。

企业出租商铺的房产税计算方法如下：

确定租金收入：企业需要确定出租商铺的年租金收入。

计算应纳税额：根据当地的房产税税率，计算出应纳税额，如前所述，一般情况下，税率为12%。

申报缴纳：企业需要按照税务机关的规定，定期申报并缴纳房产税。

成本增加：房产税是企业的一项固定成本，税率的提高会直接增加企业的税务负担。

现金流影响：房产税的缴纳会影响企业的现金流，特别是在租金收入不稳定的情况下。

投资回报率：房产税的高低会影响企业的投资回报率，企业需要在投资决策时考虑房产税的影响。

税务规划：企业需要根据房产税税率进行税务规划，以合法合规地降低税务成本。

了解政策：企业应定期关注和研究房产税相关政策，以便及时应对税率变化。

合理定价：企业在出租商铺时，应合理定价，以确保租金收入既能覆盖成本，又能在税后保持合理的利润。

利用优惠政策：企业应积极了解和利用政府提供的税收优惠政策，以降低税务成本。

财务规划：企业应进行长期的财务规划，合理分配资金，以应对房产税等税务成本。

税务合规：企业应确保税务申报和缴纳的合规性，避免因税务问题而受到处罚。

房产税是企业出租商铺时必须考虑的一个重要因素,了解房产税的税率、计算方法以及影响税率的各种因素，对于企业进行税务规划和财务管理至关重要，企业应密切关注政策动态，合理规划税务，以确保在合规的前提下，优化税务成本，提高企业的经济效益。

通过本文的分析,我们可以看到，企业出租商铺的房产税税率通常为12%，但这个税率可能会受到多种因素的影响，企业需要综合考虑这些因素，制定合理的税务规划，以应对房产税带来的挑战。